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Longère 12 pièces 267m²

Vallière (23120)
Réf : TLVMA6960065387

Abithéa vous propose de découvrir cette magnifique longère d'une surface habitable de 267m² sur son terrain arboré de 6665m².

Située dans notre belle campagne creusoise, à seulement 20min de Royère-de-Vassivière, cette grande maison possède de beaux espaces avec une possibilité d'accueillir une grande famille, ou de proposer des chambres d'hôtes tout en ayant notre initimité. Elle allie le charme des pierres apparentes et des poutres, coup de coeur garanti !

Au rez-de-chaussée, l'entrée de cette maison dessert une grande pièce, qui donne accès au garage, ainsi que ce grand séjour lumineux. Nous avons ensuite la cuisine équipée et le salon. Et en supplément, la buanderie ainsi qu'une arrière cuisine, avec une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur, qui donnent accès aux combles aménageables isolés. Deux beaux escaliers pour vous rendre au premier étage qui est composé de : 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatif, une chambre avec dressing, et une grande chambre parentale avec salle de bain, douche et WC privatif. Nous accédons au deuxième étage par ce bel escalier en chêne massif qui dessert 2 grandes chambres avec salle d'eau et WC privatif également.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Installation d'une chaudière à granulés début 2021.

Cette longère vous propose également, un garage et une écurie attenants, une petite dépendance d'environ 20m² ainsi qu'un hangar.

Diagnostic réalisé le 01/02/2022.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite

Lauriane Tourteau

ABITHÉA 87-23

Mail : tourteau-lauriane@abithea.fr

Tél. : 07.80.53.25.05

Agent Commercial Immobilier inscrit au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 911148880

Prix du bien 294 000 €
Pièce(s) 12
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23120
Surface habitable (m²) 267 m²
surface terrain 6 665 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 910 € et 5 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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