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 Maison de ville 205m2 avec un studio indépendant

Bourganeuf (23400)
Réf : TLVMA6960065037

Abithéa vous propose cette maison de ville avec son studio indépendant d'une surface habitable de 205m2, sur un terrain arboré de 1046m2.

Située à 30min de Guéret et à 50min de Limoges, cette maison vous offre de beaux espaces, avec la possibilité de faire une grande maison familiale, idéale aussi pour les investisseurs vous pouvez en faire plusieurs logements, un studio est déja indépendant.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une belle pièce de vie, avec une ouverture sur une grande cuisine aménagée. De l'autre côté, l'ancien garage a été transformé en une grande chambre avec sa salle d'eau, double vasques et WC privatif, un accès indépendant de la maison à l'extérieur a été créé ce qui donne la possibilité de créer un petit studio.

Un bel escalier nous mène au premier étage, par le couloir nous accèdons à deux grandes pièces lumineuses, une cuisine avec kitichinette ainsi q'une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, le pallier dessert une pièce sous les combles à finir d'aménager, une petite pièce qui peut servir dressing, également deux pièces lumineuses chacune communicante sur la grande salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée de la maison, une grande possibilité de stockage, avec deux caves ainsi que la chaufferie.

Nous accédons au studio par une entrée indépendante de celle de la maison, où nous avons une cuisine avec kitchinette, une pièce ainsi que la salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, cette maison de ville nous offre également un beau terrain arboré de 1046m2 avec une vue sur notre belle campagne.

Concernant les menuiseries, certaines sont en simple vitrage et d'autres sont en double vitrage. Installation d'une chaudière à fioul ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau. Assainissement au tout à l'égout.

DPE ancienne version, réalisé le 03/12/2013.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite

Lauriane Tourteau ABITHÉA 87-23

Mail : tourteau-lauriane@abithea.fr

Tél. : 07.80.53.25.05

Agent Commercial Immobilier inscrit au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 911148880

Prix du bien 105 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23400
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 1 046 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 99 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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