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Demeure d'exception de 243 m² sur 3 Ha

Clermont-d'Excideuil (24160)
Abithéa a le plaisir de vous présenter cette demeure aux prestations rares.. Edifiée sur une parcelle de plus de 3000 m², nous disposons également de 2,7 ha de terres attenantes. Elle offre un potentiel exceptionnel dans un cadre serein. Nous disposons d'un accès de plain-pied donnant sur un somptueux séjour avec une magnifique cheminée, la cuisine aménagée dispose également d'un insert, la suite parentale avec salle de bain permet un accès direct sur la terrasse, et le couloir dessert une autre chambre, une salle d'eau, des toilettes et un bureau. Au 1er étage, se trouve une grande mezzanine surplombant le séjour, et nous accédons à autres 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En rez de jardin : un garage carrelé avec portail motorisé, un atelier, une cave, un cellier ainsi qu'une très belle cuisine d'été entièrement aménagée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation. La terrasse surplombant le très beau jardin arboré (nombreux fruitiers anciens), permet l'accès à une piscine au sel avec son abri amovible. Ce n'est pas tout, nous disposons également d'un garage indépendant de 37m² avec coin pour salle d'eau, pouvant facilement être aménagé en habitation autonome. De nombreuses surprises à découvrir, bois + 1 prairie avec partie verger + 1 prairie avec abri pour chevaux.. La finition exceptionnelle de ce bien, vous permettra d'emménager directement et sans surprise. A visiter d'urgence ! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27
Prix du bien 378 000 € HAI*
Pièce(s) 8
243
Chambre(s) 5

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 24160
Ville Clermont-d'Excideuil
Surface habitable (m²) 243 m²
surface terrain 3 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1985
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 407 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus