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Appartement T4 - loué à Besançon

Besançon (25000)

Réf : MMV8360099349

Appartement T4 en colocation à Besançon – 67,15 m² – 11 520 € de loyer annuel

Appartement T4 en colocation – 67,15 m² – Besançon

Adresse : 8B Rue Jean Wrysch, 25000 Besançon

Loyer annuel : 11 520 €

Taxe foncière : 782 €

Rendement locatif : 8,5 %

Description du bien

Situé dans un quartier calme et recherché de Besançon, cet appartement T4 de 67,15 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif en colocation. Fonctionnel et lumineux, il se compose de :

3 chambres confortables :

Chambre 1 : 9,20 m²
Chambre 2 : 10,35 m²
Chambre 3 : 12,83 m²

Espaces communs :

Cuisine séparée
Salon spacieux et lumineux
Salle d’eau avec douche
Loggia attenante, offrant un espace de vie supplémentaire

Un atout supplémentaire : une cave de 5 m², parfaite pour le rangement.

Points forts

Quartier attractif, proche des commodités et des transports
Colocation déjà en place, assurant une rentabilité immédiate
Bon état général et fort potentiel locatif

Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement sécurisé et rentable dans une ville dynamique.

Prix du bien 129 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 25000

Surface habitable (m²) 67 m²

Surface loi Carrez (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord-Est

Année de construction 1962

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 129 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 138 €

Taxe foncière annuelle 782 €

Bilans énergétiques

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