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Maison de bourg, en pierres, entièrement rénovée aux gouts du jour

Galgon (33133)
Réf : 143

Vous souhaitez une maison qui allie le charme de l'ancien avec la qualité des nouveaux matériaux, une maison qui associe la tranquilité de la campagne et la possibilité d'accéder à tous les besoins du quotidien à pieds ?

Abithéa vous présente cette magnifique maison en pierres, qui a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux modernes trés qualitatifs.

Dans le coeur de Galgon, venez découvrir cette perle, qui vous permet d'accéder à toutes les commodités (commerces, écoles, administrations, médecins etc...) à pied.

En retrait de toutes routes passantes et à l'abris du bruit. Vous entrez par une cour parfaitement aménagée sur laquelle vous trouverez sur votre gauche un atelier totalement aménagé qui vous permettra de créer soit un local professionnel de tout type (porfession libérale, salon d'acceuil, télétravail etc...) ou un petit appartement d'appoint.

Sur votre droite vous accédez à cette demeure en pierres par son séjour de 36m², décoré avec goût.

D'un coté la cuisine de 24m² moderne, ouverte, enitèrement équipée et accompagnée de son cellier de 4m² .

De l'autre coté un magnifique salon de 26m² entièrement vitré qui vous permettra de passer d'agréable soirée cocooning eclairé par le clair de lune ou d'accéder à la terrasse couverte et de profiter de la piscine.

A l'étage vous trouverez 4 chambres de 11m² à 14m², dont une suite parentale, où vous n'avez qu'à poser vos valises. Ainsi qu'une belle salle bain d'un peu plus de 5m²

Pour agrémenter ce bien vous profitez du terrain plat enherbé d'une superficie totale d'environ 900m² et de son abri de jardin .

Bien très rare sur le secteur, cette maison clé en main n'attend plus que vous !!!

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435

Prix du bien 400 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33133
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 922 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €
Taxe foncière annuelle 1 887 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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