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Villa de plain pied de 174m² avec double garage

Blaye (33390)

Réf : DCVVI1860086818

Abithea est heureux de vous présenter cette magnifique maison de plain pied, au coeur de la ville de Blaye, proches des écoles, des commodités, de la citadelle et de son marché. Bénéficier d'un terrain constructible de plus de 3800m² donnant sur 2 rues. Cette charmante maison lumineuse, vous propose une entrée sur la pièce à vivre comprenant salon et salle à manger d'une superficie de 45m², sa cuisine de 11m² semi ouverte, aménagée et équipée vous offre un espace confortable pour cuisiner et profiter d'une magnifique vue sur l'extérieur. La mezzanine au dessus du salon offre 12m² cocooning avec vue sur l'estuaire. Un grand cellier/buanderie de 29m² ainsi qu'une cave de 6m². L'espace nuit désservit par un dégagement avec placards vous donne accès à 3 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau ainsi qu' une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. L'extérieur vous charmera par son grand espace arboré entièrement cloturé et sécurisé par un portail électrique, ainsi que ces 2 terrasses. Un garage double dont une des portes sectionnelles électriques, vous offre un espace confortable sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un espace bricolage conséquent.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien de grande qualité, contactez votre conseillère Céline Dequeeker au 06 13 41 35 71 ou par mail dequeeker-celine@abithea.fr

RSAC de Saintes 524 607 744, Rcpro Générali 350378642

Prix du bien 499 800 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33390

Surface habitable (m²) 174 m²

surface terrain 3 831 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Estuaire et jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1989

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 476 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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