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Maison impeccable avec jardin paysagé – Quartier de l’Épinette à Libourne

Libourne (33500)
Réf : 189

L’agence Abithéa Libourne vous présente cette charmante maison F4 de 85 m², située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Libourne : l’Épinette. Calme, résidentiel et proche de toutes les commodités, ce secteur vous garantit un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Édifiée sur une parcelle clôturée et magnifiquement paysagée de 343 m², cette maison est en parfait état.

Vous y découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée et fonctionnelle, séparée donnant accès au séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres. Le système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau assure confort et économies d’énergie. Les menuiseries en bois avec double vitrage viennent renforcer encore l’isolation thermique.

Côté nuit, trois chambres confortables, dont une belle pièce de 14 m², ainsi qu’une salle de bains rénovée, vous attendent.

À l’extérieur, le jardin a été aménagé avec soin. Un coin terrasse intime et sans vis-à-vis, un barbecue en pierre, une ambiance parfaite pour vos repas d’été entre amis ou en famille.

Un garage attenant et accessible depuis la maison vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Quartier prisé, état irréprochable, confort moderne et extérieur soigné : cette maison coche toutes les cases.

Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 250 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 343 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,22 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 754 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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