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Exclusif
Nouveauté

Maison en viager occupé 6 pièces 131m²

Pignan (34570)
Réf : 5617

Viager occupé - Femme 79 ans - PIGNAN (34570)

Bouquet :120900€ (HAI) Rente : 1248€/mois Prix d'achat : 285000 € (Décote de 27%)

A titre d'information: La valeur vénale de la maison est de 390 000 €.

En Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Il continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Sur un terrain de 525m2 piscinable venez découvrir cette très jolie villa 6 pièces de plus de 130m2. Dans un lotissement calme et à proximité du village .

Dès le hall d'entrée, vous serez surpris par la grande hauteur sous plafond que nous propose le salon/séjour de plus de 35m2. Nous y retrouvons d'ailleurs une très grande mezzanine à l'étage où un bureau peut être aménagé ainsi qu'une grande suite parentale de presque 26m2 avec sa salle d'eau .

Au rdc une cuisine séparée et entièrement équipée comporte un cellier avec point d'eau. Le tout sur environ 14m2. Dans le couloir , le coin nuit lui se compose de deux chambres, d'un WC et d'une grande salle d'eau.

De beaux volumes vous attendent.
Les menuiseries ( PVC et Alu ) ont été remplacées en 2011.
Une véranda de plus de 16m2 et une terrasse de 22m2 vous promet de belles journées hivernales ! Un garage aménagé de 17m2 complète ce bien.

Annonce publiée par Antony CAIZERGUES agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 900121872.

caizergues-antony@abithea.fr / 0634252870

Prix du bien 120 900 €
Pièce(s) 6
131
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34570
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 525 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 120 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 101 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 19,23 %
Taxe foncière annuelle 1 632 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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