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Exclusif
Coup de coeur

 Maison de village avec garage 109 m2

Pignan (34570)
Réf : 4676

À 10min de Saint jean de védas,

Au cœur du vieux village de Pignan, très jolie maison de 109m2 entièrement rénovée avec climatisation réversible .

Vous aimez le charme de l'ancien? Le hall d'entrée en pierres apparentes saura vous séduire. Vous pouvez l'utiliser pour aménager une buanderie ou un cellier avec de nombreux rangements.

Au premier étage vous serez bluffés par la hauteur sous plafond qui permet d'avoir un vaste espace de vie de presque 40 m2 avec cuisine entièrement équipée. Les deux baies vitrées permettent à la lumière naturelle de rentrer et d'éclairer la pièce. L’une d'entre elles donne sur un petit balcon dans une ruelle très charmante.
Nous retrouvons également une grande chambre de plus de 11m2 avec son placard intégré
.

En étage attique , vous montez les escaliers et trouvez une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne d'environ, un WC et une grande chambre sans lumière naturelle avec dressing d'environ 20m2.

Un demi étage de plus et l'on se retrouve dans un espace d'environ 6m2 cloisonné par une jolie verrière donnant sur la pièce de vie.
Une pièce de plus de 11m2 sous les toits avec velux pourra servir de chambre pour enfant.

En rez de chaussée , une place de stationnement couverte et un garage boxé ne sont pas négligeables dans le vieux Pignan.
Une remise d'environ 46m2 à rénover entièrement permettra aux personnes novatrices, de créer une salle de cinéma , une salle de repos , un coin détente et éventuellement une dépendance pour de l'investissement locatif.

Proche St Jean de Védas , Montpellier , Fabrègues , Juvignac , Saussan , Cournonterral.

Antony CAIZERGUES Agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 900121872

caizergues-antony@abithea.fr

0634252870

Prix du bien 284 850 €
Pièce(s) 4
109
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34570
Ville Pignan
Surface habitable (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 284 850 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 690 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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