Immeuble avec de nombreuses possibilités
Alignan-du-Vent (34290)
Réf : 7356
Ne manquez pas cette opportunité ! Immeuble de 3 appartements avec terrasse + local professionnel + entrepôt/garage.
Située au coeur du charmant village d'Alignan du vent, cette magnifique bâtisse d'environ 280 m² saura vous séduire par son charme et ses différents niveaux permettant des logements indépendants à seulement 7min de Pézenas et à moins de 30 min des plages et de Béziers.
*Au rdc, vous trouverez avec entrées indépendantes :
-Sur la droite, une pièce spacieuse de 15m² pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle par exemple.
-Sur la gauche, un appartement de type 3 de 60m² avec cheminée, placard et sa cuisine séparée.
Vous bénéficerez également d'une belle cour intérieure de 18m² dotée d'un puit authentique en fonction.
*Au 1er étage, un très bel appartement de type 3 bis rénové d'environ 100m² vous attend:
-Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 25m², une cuisine aménagée dotée d'un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de 15m², un bureau/chambre enfant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu ainsi qu'un deuxième WC séparé.
-Une terrasse exposée sud de 18m2 accessible depuis la cuisine et le salon vient sublimer ce logement ainsi que ses équipements tels que la climatisation réversible dans la plupart des pièces,de nombreux placards et rangements, visiophone....
*Au 2eme étage, vous trouverez:
-une belle pièce à vivre de 24m², une autre suite parentale de 13m2 avec placard, salle d'eau et un WC indépendant.
- des combles de 58m² avec de nombreuses possibilités vous est également proposé.
La maison est pourvue de nombreux atouts notamment d'un grand garage/entrepôt de 85m² avec de grande hauteur sous plafond et permis de construire pour créer un plancher pouvant accueillir une terrasse ou un nouvel appartement éventuellement.
Vous avez des projets plein la tête ?! Laissez les s'exprimer dans cette habitation aux multiples possibilités directement exploitables !
Idéal logement pour grande famille ou bien résidentiel avec revenus locatifs.
Des loyers de 300 à plus de 800 € sont possibles, pour en savoir plus contactez moi !
Bienvenue MUNOZ 06 59 78 05 09 - mail : munoz-bienvenue@abithea.fr
Prix de vente 499 200e
Honoraires charge vendeur
Diagnostics réalisés le 15/12/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
