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Magnifique villa T4 146m2 avec jardin, piscine et garage !

Laurens (34480)

Réf : 2

Un véritable havre de paix ! Venez découvrir cette superbe villa 4 pièces de 146m2 dans un village calme à Laurens.

Cette belle maison de plain pied saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous trouverez une grande et lumineuse pièce à vivre de 50m2 dotée d'un toit cathédrale avec poutres apparentes et d'une cheminée ! Vous découvrirez une cuisine aménagée moderne semi ouverte avec sa verrière.

Le couloir équipé de nombreux placards dessert une salle d'eau avec WC, une chambre de 10 m2 et deux suites parentales avec de beaux volumes ! La première de 18m2 est composée d'un dressing et d'une salle d'eau ainsi la seconde d'une surface de 24 m2 est équipée d'un dressing, d'ue salle d'eau et d'un WC indépendant.

Exposé plein sud, le salon donne directement sur une terrasse grâce à laquelle vous profiterez de son charmant jardin composée de restanques, d'une piscine 8x4m et d'une cuisine d'été avec barbecue d'environ 20m2.

Les plus : garage d'environ 25m2, climatisation réversible, un terrain de pétanque, le passage d'un petit ruisseau dans le jardin !

Cette villa n'attend plus que vous !

Honoraires : charge vendeur

Diagnostics réalisés le 16/03/2022

Prix du bien 489 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34480

Surface habitable (m²) 146 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 3

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2009

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 489 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

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