Laissez-moi vous présenter ce superbe appartement de 58.12m², idéalement situé à proximité des commodités, dans une rue paisible débouchant sur une impasse. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle de chaque côté, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.
Entièrement rénové avec goût et dans un style moderne, cet appartement vous accueille dès l'entrée dans une vaste cuisine entièrement équipée d'environ 12m², ouverte sur un lumineux salon de plus de 16m². Les deux doubles porte-fenêtres donnant accès à la terrasse de 7m², fraîchement rénovée, inondent l'espace de lumière naturelle. Cette terrasse, agrémentée d'un point d'eau, est idéale pour y installer un barbecue ou même une fausse pelouse, créant ainsi un petit coin de détente à l'abri des regards grâce à ses brise-vues et ses lauriers.
Un petit couloir d'environ 3m², situé entre le salon et la cuisine, permet d'accéder à une magnifique salle d'eau, harmonieusement assortie aux couleurs de l'appartement, équipée d'une spacieuse douche à l'italienne. Au fond du couloir se trouvent les deux chambres d'environ 11m² chacune, toutes deux pourvues d'un espace de rangement sous forme de dressing.
Toutes les pièces de l'appartement sont équipées de volets électriques et le salon est doté d'une climatisation réversible, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur de la copropriété, l'espace généreux permet un stationnement aisé, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un appartement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Grâce à sa configuration optimale, ses prestations de qualité et son emplacement stratégique, ce bien attire un large éventail de locataires potentiels
De plus, la demande de location dans cette région est constante, offrant ainsi une stabilité locative avantageuse.
Selon les estimations, il est possible de louer ce logement pour environ 700 euros par mois, ce qui en fait une source de revenus mensuels intéressante, vous permettant ainsi de rentabiliser rapidement votre investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité intéressante ou un particulier souhaitant optimiser ses revenus
DPE 2022
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové !
Contact : Pastant Lucas Mail : pastant-lucas@abithea.fr Tél : 06 25 85 55 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
