Ensemble de deux maisons avec grand terrain
Béziers (34500)
Réf :
SF_1241
À VENDRE - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS - 4 FACES - GRANDE PARCELLE - PLAIN PIED - MAISON T4 105 m2 - MAISON T3 60 M2 - ARBORÉ - SANS VIS À VIS - BEZIERS
Situé dans un quartier calme de Béziers, sur une parcelle arborée d’environ 900 m², découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, construites en 1992. L’ensemble est de plain-pied, 4 faces, sans vis-à-vis, et développe une surface totale d’environ 165 m² habitables.
Composition de l’ensemble
Maison T3 – 60 m² :
Cette maison se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Elle dispose d’une terrasse, de menuiseries en double vitrage, de volets bois et d’une climatisation réversible.
Maison T4 – 105 m² :
La seconde maison offre une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
Elle est équipée de double vitrage, de climatisation réversible, de volets roulants électriques pour une partie et de volets bois pour l’autre.
État général et potentiel :
Les deux maisons nécessitent d’importants travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement leur potentiel.
Plusieurs projets sont envisageables :
– réunir les deux habitations afin de créer une grande villa familiale aux beaux volumes,
– conserver deux logements indépendants pour accueillir parents, enfants adultes ou amis tout en préservant l’autonomie de chacun,
– ou encore louer l’un des deux biens, les entrées étant totalement indépendantes.
Informations complémentaires :
Maison T4 : DPE D – GES A
Maison T3 : DPE C – GES A
Taxe foncière : 1 261 € / an
Cet ensemble représente une belle opportunité pour un projet de vie personnalisé dans un environnement calme et agréable.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
MAIL : fabre-salome@abithea.fr TEL : 06 10 61 43 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
