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 Château XIème siècle - Chambres d'Hôtes

Béziers (34500)
Réf : 5541

Sur le territoire de Béziers, Abithéa Montpellier vous propose à la vente ce magnifique Château Médiéval de 800m2 entièrement rénové et meublé avec une large terrasse de 210m2 bien exposée.

Construit au XIème siècle, l'origine du château nous fait remonter l’histoire,

Le château comprend une surface habitable d’environ 800m2 sur 3 niveaux, avec une entrée par un grand porche donnant accès : à un garage, une belle cour intérieure de 210m2, un appartement individuel et l’entrée principale du château.

En rez-de-chaussée vous trouverez le Hall d’entrée de 36m2 avec un majestueux escalier menant au premier étage, un palier distribue l’accès à l’espace privatif du château, comprenant :
Une grande pièce à vivre ,salle à manger et salon de 65m2 avec un haut plafond à la française donnant sur exposition sud et d’une vue panoramique.
Aménagé de manière élégante et raffinée, le salon dispose d’une magnifique et imposante cheminée offrant à cette pièce accueillante et chaleureuse la possibilité d’organiser des réceptions.
Donnant directement sur le salon, une cuisine équipée et conviviale d’environ 30m3 avec un ilot centrale.
Situé dans une pièce annexe au salon, un bureau avec deux peintures murales du XIXème siècle. Le poids des années lui donne tout son charme.
Sur le même palier vous trouverez, une première chambre d’environs 30m2 qui bénéficie d’une salle d’eau privative ainsi que de WC.
Une seconde cuisine, 7m2 aménagée et accessible par ce palier pour l’activité de chambre d’hôtes .

Le Château possède au total 8 chambres d’hôtes entre 20m2 et 45m2 meublés et harmonieusement décorés et équipées de climatisation.
Celles-ci sont toutes équipées d’une salle de bain ou salle d’eau indépendantes ainsi que des WC.
Une grande salle de jeux ou dortoirs de 62m2 mansardée fera le bonheur des grandes familles.

Dans une ancienne écurie, découvrez une salle de réception avec une cuisine équipée et des sanitaires .Un espace SPA de 20m2 équipé d’un jaccuzi et d’une salle d’eau.
un bail de 20 ans (renouvelable) a été rédigé avec la mairie pour mettre à disposition gratuitement cet espace.

La cour intérieure dallée, joliment fleurie et arborée dispose d’un ameublement spécifique, une cuisine professionnelle extérieure entièrement équipée, complétée par une fontaine, cette ouverture extérieure au coeur du château offre un cadre apaisant et idyllique.
Des toilettes sont accessibles directement de la cour.

Pour compléter le bien, à l’intérieur même du château, un appartement d’environ 50 m2 sur 2 étages loué 560€/mois Charges Comprises donnant sur le porche (bail 1 an).

Déclassé .
Taxe foncière : 3500€ / an
Tarif nuitée : 159€
Contrat avec Blanchisserie

Beaucoup de possibilités s’offrent à vous pour ce bien d’exception : Chambres d’Hôtes , Activité Hôtelière ,Organisation d’évènement (mariage, réception …) , Restauration..
Fort potentiel d’activité commerciale ou Grande demeure familiale au sein d’un lieu incroyable.

Aucun travaux à prévoir !

Abithéa Montpellier se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de ce bien.

Elodie Szajek - 06 69 75 10 03 - szajek-elodie@abithea.fr

Prix du bien 2 100 000 €
Pièce(s) 17
800
Chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34500
Surface habitable (m²) 800 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 3
Vue vue panoramique
Nb de salle de bains 7
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1100

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 2 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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