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Rare - Longère 257m² à Saint-Méloir-Des-Ondes

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
Réf : LCVMA320054476

Amoureux des bâtisses en pierre au bord de la baie ?
Énorme potentiel pour cette longère en pierre située sur le (GR34) à 300 mètres de la baie !
Cette longère de 257 m² est idéalement située à 10 minutes de Saint-Malo, 8 minutes de Cancale .
Le rdc se compose d'un salon-salle à manger avec ouverture mezzanine et toit cathédrale exposé ouest de 46 m², une cuisine indépendante.
Dans la continuité, bénéficiant d'une entrée indépendante, un gîte composé d'un salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, wc vous offrira la possibilité d'une vie complète en rez de chaussée.
Au premier étage, une mezzanine de plus de 31 m² offrant un aperçu mer, 4 chambres avec salles d'eau privatives.
Le terrain de 1200 m² offre plusieurs places de stationnement et une belle exposition OUEST dans le jardin entièrement clos pour la vente.
Cette longère a un énorme potentiel d'habitation et nous pouvons vous aidez à vous projeter dans ce nouvel espace .
Contactez-nous vite pour en apprendre plus sur ce bien !

Prix du bien 496 800 €
Pièce(s) 7
257
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35350
Surface habitable (m²) 257 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 257 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 496 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 220 € et 8 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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