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APPARTEMENT T2 EN DUPLEX DE 43 M2 (78M² AU SOL)

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
Réf : LCVDU1300062360

Abithéa Côte d'Emeraude à le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 en duplex au dernier étage d'un petit immeuble en plein centre bourg de la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, à 5 minutes de ST COULOMB, à 10 minutes de CANCALE et 10 minutes SAINT MALO.
À deux pas des commerces, ce bien est composé d'un salon / séjour / cuisine de 27,5 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé avec placard.
À l'étage sous les combles, deux espaces supplémentaires de 8 et 10 m² de surface sol sous mansardes.
Cet appartement est actuellement vendu loué 470 euros/mois + 15 euros / mois de charges. Bail en cours jusqu'au 21 octobre 2023.
Copropriété de 3 lots.
Pas de procédure en cours, syndic bénévole.

Prix du bien 160 650 €
Pièce(s) 3
43
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35350
Surface habitable (m²) 43 m²
Surface loi Carrez (m²) 43 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 433 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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