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Hirel - Idéal investissement avec terrasse à deux pas de la baie

Hirel (35120)

Réf : LCVMA1300064558

Abithéa Côte d’Emeraude a le plaisir de vous présenter cette très belle maison ossature bois de 108 m² ( 96 m² habitable ) à Hirel ( 35120 ).
Cette maison récente de 2019 est encore sous décennale pour 7 ans et vous propose de très beaux volumes sur un terrain d'environ 350 m².
De belles économie grâce à un chauffage électrique par pompe à chaleur avec régulation par thermostat d'ambiance. ( Diagnostics A et B ).
Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée avec îlot, une grande chambre et une salle d'eau avec douche italienne, wc.
Au premier étage, un couloir dessert trois chambres dont une de plus de 24 m² et une salle d'eau avec wc.
L'extérieur quant à lui vous permettra de profiter des beaux jours à venir grâce à une belle terrasse sud-est.
Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou investissement RBNB.
Loyer mensuel potentiel : 750 € / mois pour une location à l 'année.
Location RBNB semaine en période estivale / vacances : 750 € / semaine, 300 / 450 hors périodes.
Vous souhaitez en apprendre plus sur ce bien ? Faite vite, il ne restera pas longtemps à la vente !

Prix du bien 273 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35120

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 358 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2019

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 765 €

Bilans énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

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