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Hirel - Idéal investissement avec terrasse à deux pas de la baie

Hirel (35120)
Réf : LCVMA1300064558

Abithéa Côte d’Emeraude a le plaisir de vous présenter cette très belle maison ossature bois de 108 m² ( 96 m² habitable ) à Hirel ( 35120 ).
Cette maison récente de 2019 est encore sous décennale pour 7 ans et vous propose de très beaux volumes sur un terrain d'environ 350 m².
De belles économie grâce à un chauffage électrique par pompe à chaleur avec régulation par thermostat d'ambiance. ( Diagnostics A et B ).
Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée avec îlot, une grande chambre et une salle d'eau avec douche italienne, wc.
Au premier étage, un couloir dessert trois chambres dont une de plus de 24 m² et une salle d'eau avec wc.
L'extérieur quant à lui vous permettra de profiter des beaux jours à venir grâce à une belle terrasse sud-est.
Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou investissement RBNB.
Loyer mensuel potentiel : 750 € / mois pour une location à l 'année.
Location RBNB semaine en période estivale / vacances : 750 € / semaine, 300 / 450 hors périodes.
Vous souhaitez en apprendre plus sur ce bien ? Faite vite, il ne restera pas longtemps à la vente !

Prix du bien 273 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35120
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 358 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2019
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 765 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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