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Très rare, maison T5 vue baie au Vivier-Sur-Mer

Le Vivier-sur-Mer (35960)
Réf : LCVMA320050274

Abithéa côte d'Émeraude vous propose en exclusivité au Vivier-Sur-Mer, maison en pierre avec vue imprenable sur la baie du Mont Saint Michel.
Magnifique maison T5 de plus de 158 M2 en pierre sous ardoise composée en RDC, d'une entrée desservant un bureau (potentiellement chambre), une cuisine et un salon avec cheminée en granit, buanderie, salle d'eau et WC en prolongement de la cuisine.
En 1/2 étage à partir de l 'entrée, présence d'un T2 d'environ 35 M2 avec salon, chambre, salle d'eau, WC, kitchenette.
Au 1er étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec WC.
En sous-sol, 117 M2 de garage et d'espace pour rangement et cave et garage.
Le tout sur une grande parcelle au bord de la baie avec grande terrasse de plus de 100 M2.
Potentiel exceptionnel après rafraichissement de la maison.
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Prix du bien 418 000 €
Pièce(s) 7
152
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35960
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 928 m²
Surface loi Carrez (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue MER
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 570 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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