0

OPPORTUNITÉ - INVESTISSEUR - Villa F3 dans résidence au Tronchet

Le Tronchet (35540)

Garantie d'un investissement réussi avec cette maisonnette à étage en résidence surveillée à deux pas du golf sur le territoire du Tronchet.
L'espace intérieur est constitué d'une salle de bain, un espace cuisine, un coin salon de 18m² et 2 chambres.
Sa superficie intérieure habitable est de 40.5 m² loi Carrez.
Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage.
À l'extérieur, la maison vous offre une terrasse mesurant 5m² pour vivre dehors.
Gardien et parking sécurisé.
Nombre de lots : 196 - Nombre de lots d'habitation : 100

Bien entièrement et exclusivement géré par la société ODALYS.
Revenu locatif annuel : 4681,63 € HT - Bail en cours jusqu'au 30 Septembre 2027
Charges annuelles de copropriété : 1700 € - Impôt foncier : 340 €
Le prix est fixé à 77 000 € FAI soit 71000 € Net vendeur.

Ce bien sert uniquement à la défiscalisation et à l'épargne évolutive, vous ne pourrez pas récupérer le bien à la fin du bail.
Soit vous vendez le bien, soit vous signez un nouveau bail avec ODALYS ( Attention aux écris erronés sur les sites d'annonces ! )
Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ABITHEA CÔTE D'EMERAUDE.
Pour l'étude de votre dossier, nous travaillons exclusivement avec la société en gestion de patrimoine JM CONSEILS ( jenniferleroux@jmgroupe.fr) au 02 99 40 24 24

Prix du bien 77 000 € HAI*
Pièce(s) 3
40.5
Chambre(s) 2

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35540
Ville Le Tronchet
Surface habitable (m²) 40,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 71 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,45 %
Taxe foncière annuelle 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoire

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Prève . Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Prève . Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Prève . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus