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OPPORTUNITÉ - INVESTISSEUR - Appartement F3 PMR en résidence au Tronchet

Le Tronchet (35540)
Réf : LCVMA1300018574

Garantie d'un investissement réussi avec cet appartement PMR en résidence surveillée à deux pas du golf sur le territoire du Tronchet.
Appartement de type F3 de plein pied disposant d'une grande terrasse au Tronchet dans une résidence de standing sécurisée avec piscine couverte, air de jeux .
Bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite. L'espace intérieur est constitué d'une salle de bain PMR, un espace cuisine, un coin salon de 16m² et 2 chambres.
Sa superficie intérieure habitable est de 39.2m² loi Carrez.
Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage.
À l'extérieur, la maison vous offre une terrasse mesurant 5m² pour vivre dehors. Elle a été construite en 2008.
Gardien et parking sécurisé.
Nombre de lots : 196 - Nombre de lots d'habitation : 100
Bien entièrement et exclusivement géré par la société ODALYS.
à l’issue de la période de bail, vous pourrez soit :
- Revendre votre bien
- Récupérer votre bien pour gérer vous même la location
Revenu locatif annuel : 4559,44 € HT - Bail en cours jusqu'au 30 Septembre 2027
Impôt foncier : 300 € - Charge annuelle de copropriété : 1662 €
Le prix s'élève à 76 000 € FAI soit 70 000 € Net vendeur.

Prix du bien 76 000 € HAI*
Pièce(s) 3
39.2
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35540
Ville Le Tronchet
Surface habitable (m²) 39,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,20 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,57 %
Taxe foncière annuelle 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus