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OPPORTUNITÉ - INVESTISSEUR - Appartement T3 Duplex en résidence au Tronchet

Le Tronchet (35540)
Réf : LCVMA1300018575

Garantie d'un investissement réussi avec cet appartement en duplex en résidence surveillée à deux pas du golf sur le territoire du Tronchet.
Il compte une entrée avec placard desservant une chambre, un coin salon de 18m² avec kitchenette.
Au 1er, une très grande chambre avec salle de bain.
Sa superficie habitable totalise environ 50.5m² loi Carrez. Construction en 2008 avec fenêtres à double vitrage .

Gardien et parking sécurisé.
Nombre de lots : 196 - Nombre de lots d'habitation : 100
Bien entièrement et exclusivement géré par la société ODALYS.

Revenu locatif annuel : 5990,27 € HT - Bail en cours jusqu'au 30 Septembre 2027
Impôt foncier : 400 € - Charges annuelles de copropriété : 2200 €
Le prix est fixé à 86 000 € FAI soit 80000 € Net vendeur.

Ce bien sert uniquement à la défiscalisation et à l'épargne évolutive.
Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ABITHEA CÔTE D'EMERAUDE.

Prix du bien 86 000 € HAI*
Pièce(s) 3
50.5
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35540
Ville Le Tronchet
Surface habitable (m²) 50,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus