0

OPPORTUNITÉ - INVESTISSEUR - Appartement T3 Duplex en résidence au Tronchet

Le Tronchet (35540)

Garantie d'un investissement réussi avec cet appartement en duplex en résidence surveillée à deux pas du golf sur le territoire du Tronchet.
Il compte une entrée avec placard desservant une chambre, un coin salon de 18m² avec kitchenette.
Au 1er, une très grande chambre avec salle de bain.
Sa superficie habitable totalise environ 50.5m² loi Carrez. Construction en 2008 avec fenêtres à double vitrage .

Gardien et parking sécurisé.
Nombre de lots : 196 - Nombre de lots d'habitation : 100
Bien entièrement et exclusivement géré par la société ODALYS.

Revenu locatif annuel : 5990,27 € HT - Bail en cours jusqu'au 30 Septembre 2027
Impôt foncier : 400 € - Charges annuelles de copropriété : 2200 €
Le prix est fixé à 86 000 € FAI soit 80000 € Net vendeur.

Ce bien sert uniquement à la défiscalisation et à l'épargne évolutive, vous ne pourrez pas récupérer le bien à la fin du bail.
Soit vous vendez le bien, soit vous signez un nouveau bail avec ODALYS (Attention aux écris erronés sur les sites d'annonces !)
Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ABITHEA CÔTE D'EMERAUDE.
Pour l'étude de votre dossier, nous travaillons exclusivement avec la société en gestion de patrimoine JM CONSEILS (jenniferleroux@jmgroupe.fr) au 02 99 40 24 24

Prix du bien 86 000 € HAI*
Pièce(s) 3
50.5
Chambre(s) 2

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35540
Ville Le Tronchet
Surface habitable (m²) 50,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoire

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Prève . Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Prève . Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Prève . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus