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VENDU EN EXCLUSIVITE PAR VOTRE AGENCE ABITHEA

Pontorson (50170)

VENDU EN EXCLUSIVITE PAR VOTRE AGENCE ABITHEA

Abithéa côte d'émeraude - vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître entièrement rénovée de 154 m² sur 760 m² de terrain en plein centre-ville. Parquet massif unique recouvrant la quasi-totalité des surfaces, volumes exceptionnels des pièces et meubles sur mesure font de cette maison une véritable pépite au coeur de la ville de Pontorson. Une entrée dessert une vaste salle à manger de 18 m², un magnifique salon lumineux de 28 m² exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, WC. Au 1er étage un palier dessert quatre chambres (entre 10 et 13 m²) dont deux avec grand dressing. A cela s'ajoute un espace bureau / dressing et une belle d'une salle de bains lumineuse. Au 2ème étage, des combles aménageables isolés vous attendent pour un futur projet d'aménagement de plus de 40 m² carrez. Au sous-sol, une cave de 75 m² pourra accueillir le reste de vos affaires. La maison dispose de radiateurs en fonte fonctionnant sur une pompe à chaleur neuve. Ce bien est aussi agrémenté d'un jardin arboré entièrement clos de mur en pierre de grande taille, d'une belle cour, d'un grand garage en bois et d'une magnifique terrasse bois de 40 m² neuve.

Prix du bien 323 950 € HAI*
Pièce(s) 6
154
Chambre(s) 4

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 50170
Ville Pontorson
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 760 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 323 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 253 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus