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Maison atypique

Valenciennes (59300)
Réf : 27

EN EXCLUSIVITE ! GROS POTENTIEL!!!

INVESTISSEUR ! GRANDE FAMILLE ! ACTIVITE PROFESSIONNELLE + HABITATION !

A 7kms de Valenciennes, venez découvrir ce bien aux possibilités multiples dans le joli village d'Artres.

Maison + local commercial au rez de chaussée ou division de l'ensemble du bien en plusieurs logements ou tout simplement en faire une grande maison.

Au rez de chaussée , vous trouverez une première pièce de 25m² lumineuse suivi d'une autre de 21m² qui toutes deux servaient de local commercial , puis un espace qui pourrait devenir une chambre avec sa salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC d'une surface totale d'environ 14m².

Au 1er étage un palier dessert le séjour ouvert sur la cuisine équipée d'une surface de 50m² avec vue sur une terrasse très agréable exposée SUD , ensuite une salle de bain avec WC de 5.40m² et une chambre spacieuse de 18m².

Au second étage , un espace buanderie de 3m², 3 charmantes chambres mansardées avec de belles poutres apparentes d'une superficie au sol de 21.50m², 21,40m² et 19,70m² .Vous aurez la possibilté de faire une suite parentale( arrivées d'eaux existantes).

En plus de la terrasse du premier étage vous disposez d'une cour de 60m² sans vis à vis.

Une cave de 25m² et un garage de près de 60m² viennent compléter ce bien mais pas que......

GROS+++++ des dépendances d'une superficie totale de près de 120m² que vous pourrez aménager comme bon vous semble.

Vous l'aurez compris, ce bien peut autant convenir à un investisseur que faire le bonheur d'une grande une famille,une profession libérale, activité commerciale.....

Le coût de la taxe foncière s'élève à 1312€

Le prix de ce bien s'élève à 280350€ frais d'agence inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter ce bien, contactez vos conseillers en immobilier

Audrey lainé

0650168450

laine-audrey@abithea.fr

Agent commercial

siret 899953475

RCP PRO:Allianz n° 62446925

Thomas Beauger

0665568154

beauger-thomas@abithea.fr

Agent commercial

Siret: 919371351

RCP PRO:Allianz n° 62449516

Prix du bien 280 350 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59300
Surface habitable (m²) 208 m²
surface terrain 378 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 24
Exposition Sud
Année de construction 1944
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 350 €
Taxe foncière annuelle 1 312 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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