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Une rentabilité performante avec un emplacement centre-ville idéal

La Bassée (59480)
Réf : 6108

En plein cœur de La Bassée et au pied des commerces et des services publics, bel immeuble de rapport composé de deux bâtiments indépendants comportant 5 lots : 4 appartements et 1 local commercial pour une surface habitable et exploitable totale de 277 m².

Bon rapport locatif de 9%.

Lot 1 : Appartement T2 de 50,7 m² situé au rez-de-chaussée avec petit espace extérieur. DPE en cours.

Lot 2 : Appartement T3 de 61 ,7 m² situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. DPE F. GES C.

Lot 3 : Appartement T2 duplex de 36,2 m² avec terrasse privative. DPE G. GES C.

Lot 4 : Appartement T3 duplex de 70,1 m². DPE F. GES F.

Lot 5 : Local commercial de 58,3 m² situé au rez-de-chaussée avec une cave.

Aucune difficulté de stationnement. Compteurs individuels pour chacun des lots.

Taxe foncière : 1985 euros.

Prix de 325 200 euros.

Charge acquéreur : 25 200 euros. 7 % HT. Prix net vendeur : 300 000 euros.

Ce prix de vente tient compte du coût des travaux d’isolation thermique et de rénovation énergétique.

Votre conseiller : Mr ROGET Paul. Abithéa Lille - Tel : 0761916318 - roget-paul@abithea.fr

Prix du bien 325 200 €
277

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59480
Surface habitable (m²) 277 m²
Surface loi Carrez (m²) 277 m²
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,4 %
Taxe foncière annuelle 1 985 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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