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Immeuble de rapport

Lourches (59156)
Réf : 6576

Ensemble immobilier à fort potentiel

Abtithéa Valenciennes vous propose ce bien composé :

- D'un commerce de 72 M² actuellement loué (900€/mois)

- D'une maison d'habitation complétement rénovée de 468 m² (dernier loyer à 1100€)

- Un lappartement indépendant supplémentaire de 142,50 M² (divisible)

- Une salle de jeux de 33 M²

- Un hangard de 125 m² possibilité d'aménagement

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien

Merci de contacter Mr Kongo Patrick au 06 27 32 27 16

Agent commercial enregistré au RSAC N°2022AC00176

Abithéa Valenciennes

- Un grande jardin de 900M² entièrement clos avec une grande terasse de 104 M²

Fort potentiel (possibilité de faire (deux à trois logements supplémentaires )

Cet ensemble est très biens situé en centre ville ,proche de toutes commodités (arrêt de bus ,commerce )

A 15 mn en voiture de Valenciennes centre et à proxiité de la A21.

Idéal pour investisseur ,chef d'entreprise ,auto entrepreuneur

Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 13
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59156
Surface habitable (m²) 468 m²
surface terrain 1 636 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 045 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 2 982 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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