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Nouveauté

MAISON BOURGEOISE + 2 SALONS + 5 CHAMBRES + GARAGE + CAVE + JARDIN + POSSIBILITE ACTIVITE LIBERALE

Annoeullin (59112)
Réf : AL-847
MAISON BOURGEOISE + 2 SALONS + 5 CHAMBRES + GARAGE + CAVE + JARDIN + POSSIBILITE ACTIVITE LIBERALE NOUVEAUTE chez ABITHEA! Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise de 250m² des années 1900, alliant le charme de l'ancien et du moderne, à proximité du centre ville d'Annoeullin. Au rez de chaussée un premier couloir vous amène d'un côté sur un magnifique séjour de près de 40m² pouvant servir aussi de votre pièce de vie principale ou d'une pièce de réception puis d'un autre côté un second couloir vous amenant sur une première pièce de vie 17m² , suivie d'une grande cuisine avec d'un côté l'espace repas de 14m² et d'un côté cuisson ,avec de nombreux rangements ,de  8.45m², un second salon de 15m²  pouvant égalament servir de chambre, de salle de jeu ou tout autre chose, une salle d'eau de 5.26m² une buanderie de 6.30m² et 2 espaces bureau. Un bel escalier en bois vous amènera au premier étage, où vous pourrez remarquer de magnifiques vitraux.Vous y trouverez une première chambre de 17.30m², une seconde de 10.50m2 et une troisième de 14m² puis une seconde salle de bain d'époque avec WC et un espace bureau avec des placards de rangements et vous donnera accès au second étage où se trouvent la quatrième chambre de 25 m² au sol et une seconde qui peut être une chambre parentale avec sa propre salle de bain de plus de 40m² au sol. Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis , vous disposez d'une terrasse et d'un jardin arboré sans vis à vis. Un garage de 30m² , un cellier et une cave viennent compléter ce bien. En ce qui concerne le mode de chauffage, la maison est équipée de radiateurs alimentés par une chaudière au sol et vous aurez la également la possibilité lors des soirées d'hiver d'allumer la cheminée. Les menuiseries sont pour la plupart d'époque. Cette maison ,avec une belle hauteur sous plafond ,vous offre de nombreuses possibilités comme pourquoi pas y faire une activité libérale.Elle se trouve à 2 pas du centre ville d'annoeuillin, elle est proche des écoles ,du marché qui anime la ville, de la médiathèque ...et pour vos moment de détente vous disposez d'un parc avec les étang de pêche. CLASSE CLIMAT : F  CLASSE ENERGETIQUE :F Le prix de la taxe foncière s'élève à 1593€ Le prix de ce bien s'élève à 410000€ frais d'agence inclus dont 11000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'une visite ou d'un renseignement? Contactez votre conseiller Abithéa Audrey Lainé 0650168450 laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC N°899953475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouve sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr    
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Prix du bien 410 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59112
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 470 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 396 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %
Taxe foncière annuelle 1 593 €

Bilans énergétiques

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