Élégante propriété de 151 m² avec espace indépendant –
Située à moins de 20 minutes de La Longueville, 40 minutes de Valenciennes et Mons, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette magnifique propriété individuelle en semi-plain-pied de 151 m² séduit par son charme intemporel et son jardin remarquable d’un hectare. Un cadre enchanteur, idéal pour une résidence principale de caractère avec possibilité d'une activité de chambres d’hôtes.
Une demeure aux multiples atouts
Passée l’entrée, le salon-salle à manger traversant de 30 m², baigné de lumière grâce à un superbe bow-window avec vue imprenable sur le jardin, s’ouvre sur une cuisine de 12 m². Cet espace convivial est complété par une véranda de 26 m², parfaite pour profiter d’un panorama verdoyant en toute saison.
L’espace nuit principal comprend :
•Une chambre au rez-de-chaussée de11 m² ,
•Une salle de bains de 6 m²,
•trois chambres à l’étage dont une de 20 m²
Une partie de la maison totalement indépendante et communiquante peut servir de chambres d'hotes, suite parentale ou tout autre activité d'accueil.
Elle comprend :
-Une chambre de 17 m² au rez-de-chaussée,
-Une salle de bain privative de 5,7 m²,
-Une chambre supplémentaire de 11,5 m² à l’étage.
Cet espace clé en main permet d’accueillir des voyageurs et d’assurer une rentabilité immédiate, tout en préservant l’intimité des propriétaires.
Un cadre unique pour une activité événementielle
Le jardin remarquable, véritable havre de paix, est propice à l’accueil d’événements (mariages, retraites bien-être, etc.), offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire. Son emblème, un majestueux séquoia trentenaire, confère au lieu une atmosphère exceptionnelle.
Prestations et confort moderne
•Sous-sol de 147 m² : stationnement pour trois véhicules et vaste espace de stockage,
•Toiture récente (2020) et peintures extérieures rénovées,
•Chauffage performant : insert à pellets et chauffage électrique.
Ce bien est proposé au prix de 349000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Julien Ducarne: 0676097782 Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
