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Propriété Villereau : maison de maître 200 m², 5 chambres, dépendances, sur plus d’1 hectare

Villereau (59530)
Réf : 6254

Propriété Villereau : maison de maître 200 m², 5 chambres, dépendances, sur plus d’1 hectare

457.600 euros, prix charge vendeur

Vous recherchez unemaison de maître avec terrasse, jardin, garage, terrain, dépendance aménagée et pâture qui puisse accueillir votre famille et pourquoi pas votre activité professionnelle, ne cherchez plus. Je vous propose cette magnifique propriété avec corps d'habitation d'une surface habitable de 200m² sur plus d’1 hectare de jardin et pâture entièrement clos et ses nombreuses dépendances.

Cette maison de charme très lumineuse vous invite à découvrir ses volumes généreux :

- RDC : Hall d'entrée avec wc (9m²), cuisine aménagée et équipée avec partie repas (27,5m²), salon-séjour avec insert (33m²)

- 1er étage : 1 palier de 7 m² dessert 3 chambres (14,50 - 14,60 et 17 m² avec espace dressing de 2,60 m²), 1 salle de bain de 8 m² (baignoire, douche), wc avec lave mains (1,50m²).

- 2nd étage non mansardé : 1 palier de 4,50 m² dessert 2 chambres (23,60 et 11,50 m²), 1 bureau de 12,30 m², 1 salle de bain de 8,20 m² (baignoire, douche et wc)

- 67 m² de caves réparties en plusieurs caves communicantes

- En extérieur : 1 salle de réception ou salle de jeux de 52 m² et 1 écurie de 25 m² avec sur l’arrière une terrasse couverte de 42 m² – 1 garage de 57 m² – au dessus des dépendances 1 pièce aménagée de 49 m² pouvant servir de loft ou de bureau et 1 pièce à aménager de 25 m².

- 1 jardin arboré d’environ 1000 m² et 1 pâture de 9400 m² idéale pour chevaux, l’ensemble entièrement clôt.

- Chauffage central au gaz, menuiseries pvc, double vitrage, volets roulants , portail électrique, allée macadamisée, tout à l'égout

DPE : Classe énergie D (212) / Classe Climat D (33)

DPE réalisé le 04/02/2021

- Mon avis : Cet propriété, rare à ce prix, proche de la forêt et idéalement situé à proximité du Quesnoy et profitant ainsi de ses axes routiers, de sa gare, de son hôpital, et d'une scolarisation allant de la maternelle au lycée, vous offre le parfait compromis entre les avantages d'une ville et le calme de la campagne et séduira aussi bien une famille, qu'un artisan/profession libérale ou les deux à la fois et peut même être déclinée en chambres d'hôtes et gîte.

N’hésitez pas ! Appelez moi pour une visite, cette maison est faite pour vous…

Votre conseiller immobilier Franck Guillez au 06 24 72 16 55 ou par mail : guillez-franck@abithea.fr

Agent commercial enregistré au RSAC n° 2022AC00072

Prix du bien 457 600 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59530
Surface habitable (m²) 198,50 m²
surface terrain 1,11 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 67

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 457 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 126 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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