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Très belle opportunité pour investissement locatif

Aulnoye-Aymeries (59620)
Réf : 5352

En centre de Aulnoye-Aymeries, bel immeuble de rapport, style art-déco, de 160 m2 environ, comprenant 3 logements :

- au rez de chaussée, un T2 de 44 m2 donnant sur la rue principale

un T2 de 45 m2, en façade arrière, disposant d'un garage , d'un jardin et d'un atelier.

- A l'étage, un vaste T2 de 70m2 environ, aménagé en duplex et donnant vu sur le terrain arboré de la propriété.

Aucun travaux de renovation à prevoir sur les 3 logements.

De très beaux volumes de vie dans un quartier calme et prisé, proche de toutes commodités et à 15min des axes autoroutiers.

Les 3 lots sont actuellement loués ( revenu locatif de 1515€ mensuel ) pour un taux de rentabilité de 10%, eau électricité et chauffage indépendants.

Taxe foncière de 1 534€.

Prix de vente honoraires charge vendeur. DPE anciennes version.

La vente de cet immeuble est indissociable du second immeuble jouxtant celui-ci ( mitoyenneté par pignon droit) et referencée

sur la même appelation.

Pour toute demande, n'hesitez pas à me contacter

Votre conseiller immobilier Mr Maton

06 23 05 15 21

Prix du bien 164 300 €
Pièce(s) 6
156
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59620
Ville Aulnoye-Aymeries
Surface habitable (m²) 156 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 3
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 164 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 534 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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