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A Férin, Maison individuelle semi plain-pied, de 116 m2

Férin (59169)

Venez découvrir cette jolie maison individuelle en briques, de semi plain-pied, proposant une surface habitable de 116m².

Au rez-de-chaussée, vous découvriez un salon/séjour d'environ (30m²) ; les poutres apparentes au plafond, le beau mur en briques et la jolie cheminée de briques à insert, vous apporteront tout le charme de la campagne.

La partie séjour, proche de la cuisine équipée semi-ouverte (16m²), vous conduit progressivement dans une spacieuse véranda (31 m²) donnant un accès direct sur le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, ainsi que sa petite terrasse carrelée.

Un couloir doté d'un placard intégré, pour permettre d'optimiser votre rangement, vous mènera progressivement à 2 chambres (14 et 11 m²) dont la plus grande est équipée également d'un placard. Vous apprécierez sans doute également un espace bureau (9m²) qui pourrait aussi faire office de dressing. Enfin vous accéderez à la salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire (qui méritera un rafraichissement complet).

L'étage dispose actuellement de 2 petites pièces de 8 et 9 m² ainsi qu'un large palier d'environ 8m² : les murs non porteurs pourraient être supprimés pour vous permettre la réalisation d'une chambre parentale (un point d'eau y est déjà installé pour permettre l'installation d'une salle d'eau).

Chauffage électrique à revoir, ainsi que l'installation électrique générale.

Les + :

* sous-sol complet de 117 m² : cave, ateliers, garage 3 voitures

* accès proche des axes routiers (DOUAI / CAMBRAI / VALENCIENNES).

* toutes commodités à quelques kilomètres à peine (zone commerciale)

* école maternelle et primaire.

* transports scolaires et arrêt de bus à 2mn de la maison

Cette maison au beau potentiel, nécessitera quelques travaux.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à vous adresser à :

Vos conseillères chez ABITHEA Artois-Douaisis, spécialistes de ce secteur :

Sandrine HERNANDEZ, Tél. : 06.19.18.79.75 - Email : hernandez-sandrine@abithea.fr

ou, Anne-Marie Bacquet Tél. : 06.48.54.62.55 - Email :

Prix du bien 249 100 € HAI*
Pièce(s) 6
116
Chambre(s) 4

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59169
Ville Férin
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 858 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol OUI
Année de construction 1984
Raccordement téléphone OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 050 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus