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Leval, maison individuelle en retrait de rue, 65 m², 3 chambres, jardin, garage

Leval (59620)
Réf : 5311

Je vous propose cette coquette petite maison de ville bien entretenue, offrant une surface habitable d'environ 65 m², avec ses 3 chambres et son beau jardin,

96 900 euros "prix charge vendeur"

- Au rez de chaussée, 1 couloir vous mènera à : 1 séjour double de 24m² (salon 13,40 m² et salle à manger de 10,70 m²), 1 salle d'eau avec douche de 5,30m², wc avec fosse septique,

- au 1er étage un palier dessert 3 chambres non mansardées de 9 m², 9,40 m² et 11,70 m²

- 1 garage d’ environ 16 m² attenant à la maison peut être aisément aménagé en pièce supplémentaire, 1 cave de 6,60 m², 1 grenier aménageable et 1 petite dépendance complètent cette habitation, disposant également d'un beau jardin sur l'avant et l'arrière et entièrement clôt.

- Chauffage au gaz par convecteur, tout à l’égout partiel, menuiseries bois simple vitrage avec volets roulants

CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

entre 1 770 € et 2 440 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Mon avis : Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison , une fois mise à votre goût se révélera idéale pour un 1er investissement locatif, pour un jeune couple ou pour profiter de sa retraite, tout en vous permettant de conjuguer calme et agrément d'un jardin et proximité de toutes les offres de service d'une petite ville.

A ce prix, ne laissez pas passer votre chance

N'hésitez pas à me contacter rapidement (même le week-end)

Votre conseiller immobilier Franck Guillez

06 24 72 16 55

guillez-franck@abithea.fr

Prix du bien 96 900 €
Pièce(s) 5
65
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59620
Surface habitable (m²) 65 m²
surface terrain 569 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 96 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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