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Sur la commune de Preux au Sart, propriété au carré d'environ 285 m² sur et avec 9211 m².

Preux-au-Sart (59144)
Réf : 7101

Vous recherchez une vaste propriét échargée d'histoire, pour votre famille et pourquoi pas une activité professionnelle, je vous propose ce bien composé d'un corps d'habitation d'une surface habitable de 285m², 10 pièces dont 5 chambres, un jardin de plus de 6000 m² avec plan d'eau, des dépendances ainsi qu'une partie locative composée de 2 appartements, dont un est actuellement loué.

419 000 euros, prix charge vendeur


Ce bien vous invite à découvrir ses volumes généreux :

- RDC : Entrée (19,2m²), cuisine (32,25m²), salle à manger (32 m²), salon (24,6 m²), bureau (28,3 m²), buanderie (13,5 m²), pièce (6,6m²), couloir (5,5 m²), WC (2,6 m²)

- 1er étage : 2 paliers de 7,6 et 8,8 m² desservent une suite parentale composée d'une chambre (19,3 m²), d'une salle de bain avec toilette (7,1m²) et un dressing (11 m²) et de 4 autres chambres (12 - 18 - 14,7 et 20 m² ), 1 salle de bain avec WC (3,75 m²).

- au 2ème : plusieurs greniers communicants d'une surface au sol d'environ 115 m²

- 66 m² de caves réparties en 4 caves communicantes et une chaufferie

- En extérieur : une grande allée dont le porche mène à une grande cour, un très grand jardin arboré de 6300 m² avec plan d'eau , plusieurs garages, des dépendances et un pigeonnier remarquable.

- Chauffage central au fioul, menuiseries PVC double vitrage, allée et grande cour (580 m²) gravillonnées.

Toiture et menuiseries récentes, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.

DPE réalisé le 20/10/2022 : Logement à consommation énergétique excessive : F

Classe énergie F (367) / Classe Climat F (72)s annuels d’énergie du logement

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 400 € et 8 720 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

En plus de l’habitation principale, vous trouverez un des bâtiments aménagé en 2 appartements :

le 1erà rénover en RDC type F2 pour une surface de 73 m² avec préau et jardin (545 m²), actuellement loué 550 € mensuels; le secondrénové à l'étage composé de 2 pièces pour une surface de 23 m² libre (loyer possible 350 €)

- Mon avis : Gros potentiel pour cet ensemble immobilier, datant de 1777, rare sur le secteur, proche de la forêt et du Quesnoy et offrant le calme de la campagne, qui pourra séduire une famille qui, éventuellement, désire développer une activité sur place : location, chambres d'hôtes, gîte...

Si la vie de château vous tente...pour plus de renseignements, contactez-moi.

Votre conseiller immobilier Valérie Barbosa, EI au 06 61 10 59 44

Agent commercial enregistré au RSAC n° 2021AC00192


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 419 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59144
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 9 211 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 49
Année de construction 1787

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 458 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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