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Sous-compromis
Exclusif

Appartement T2 avec balcon et parking de 45 m² (44.08 m² Carrez) à Lamorlaye.

Lamorlaye (60260)
Réf : 6232
--VIAGER--
Age: Femme 74 ans
Valeur vénal: 180 000 Euros
Bouquet: 76 200 Euros FAI
Rente: 305 Euros

"Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter."

Exclusivité Abithéa Immobilier !
Emplacement idéal pour cet appartement de type T2 entièrement refait, disposant d'une entrée avec rangements, cuisine ouverte équipée, séjour, chambre, salle d'eau, WC.
Un balcon et une place de parking sécurisée complète ce bien de construction 2002.
Situation : à quelques pas du centre-ville de Lamorlaye et de ses commerces, à moins de 10 min en voiture de la gare de Chantilly direction Paris (train 23 min), arrêt de bus immédiat. Aéroport international CDG et zone d'activités de Roissy en 30 min.
Analyse financière : En partant d'une valeur de 180 000 euros net, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 103 765 euros après déduction de l'occupation du vendeur, soit 2306 euros/m². Le prix à Lamorlaye pour un bien de ce type et prestation similaire est de *4000 euros/m². (*source meilleurs agents).
Comment investir ? En versant un capital comptant de 76 200 euros (honoraires de conseil inclus) et une rente mensuelle de 305 euros. En cas de libération anticipée par la vendeuse, la rente sera majorée de 30% avec comme avantage de disposer du bien pour y habiter ou le louer et percevoir les loyers.
Copropriété 55 lots d'habitions.
TF : 796 euros.
DPE (10/05/2022) : Classe Energie C (174 KWh/m2/an), Classe Climat A ( 5 KgCO2/m2/an).
Référence annonce 6232.
Votre conseiller Abithea immobilier Michael JUAREZ est disponible au 06 56 81 53 70 pour tout complément d'information.
Prix du bien 76 200 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 60260
Surface habitable (m²) 45 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,08 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 76 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 796 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 535 € et 723 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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