APPT T3 + BALCON centre ville
Hénin-Beaumont (62110)
Réf : TB-30-01-2023
À SAISIR ! APPT T3 + BALCON
Votre agence Abithéa vous invite à venir découvrir ce bien dans le centre ville d'Henin Beaumont. Ce bel appartement de 73 m² se situe dans une résidence sécurisée bien entretenue, à proximité des écoles et des commerces. Il est situé au 1er étage sur 3 de l’immeuble et celui-ci ne possède pas d'ascenceur. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25 m² environ avec revêtement parquet, une cuisine de 9.3m² avec balcon. Vous y trouverez 2 chambres de 11 m² et 10.5 m² environ, ainsi qu’une salle de bain de 4.5 m² et des WC indépendant. Le mode de chauffage est actuellement au gaz - de manière collective, mais des travaux sont en cours afin de passer au mode électrique et de ce fait en consommation individuelle. Les fenêtres sont en PVC triple vitrage. Classe énergétique : D Classe climatique : D.
Les charges de copropriété s'élévent à 4 291,32 €/ an et celle-ci comprend 9 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours.
Le plus de cet appartement ? Vous dispose d'une pièce supplémentaire d'environ 25m2 avec accès depuis l'appartement qui mène à un niveau -1, pouvant servir de salle de jeu ou bureau, et demandera quelques raffraichissement + isolation.
Des travaux d'amélioration générales sont en cours et seront terminés pour la vente du bien, il est néanmoins possible de voir avec le propriétaire certains aspect concernant ce point.
Ce bien est présenté au prix de 116 600 € frais d’agence inclus honoraires soit 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Pour tout renseignement ou pour une visite, contactez nous rapidement.
Beauger Thomas : 06.65.56.81.54 beauger-thomas@abithea.fr
Agent Commercial SIRET 919371351 RC Pro : Allianz N• 62449516
