Maison de 137m2 + grange 85m2 + terrain constructible divisible
Aubigny-en-Artois (62690)
Réf :
RLD_05
Venez découvrir cette proprièté individuelle à fort potentiel, à la campagne, à 10 min d'Aubigny en Artois et à 20 min d'Arras, dans un secteur très apprécié ! Ce bien se compose d'une maison individuelle de 137m2, d'une grange de 85m2 ainsi que d'un grand terrain constructible ( La partie constructible peut être découpée autour de 550 m2, tout en gardant un vaste jardin pour la maison - valeur terrain env. 50 000 euros). Le certificat d'urbanisme de constructibilité a bien été délivré.
La maison présente un séjour spacieux de plus de 32m2 et une cuisine séparée avec un joli sol, pouvant être ouverte, de 20m2. La salle de bain de plus de 7m2 est équipée d'une baignoire et le WC est individuel. Toujours au rez de chaussée, deux chambres de 11.18m2 et 11.83 m2 pouvant aussi servir de dressing, bureau, chambre d'ami... A l'étage, le palier central de plus 20m2 dessert trois chambres.
La grange vous séduira avec ses pierres blanches et sa surface au sol permettant un skotage/atelier pour les artisans ou encore un loft/maison pour un investissement locatif/saisonnier. Un rendement supplémentaire envisageable.
Pour les véhicules, deux parkings intérieurs/extérieurs macadamés, vous permettra de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Le chauffage est au fioul, les toitures en tuiles et les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la maison est reliée au tout à l'égout.
Enfin, devant ou derrière la ferme vous apprécierez deux terrasses soit orientée nord soit sud, au choix! Une situation en sens unique avec très peu de passage pour une vraie tranquilité!
Le prix de ce bien est de 269.990€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter au 06.83.55.40.12
Romain LOPES DUARTE
Agent commercial Num RSAC 948 236 005 Num Siret 94823600500013 RCP Pro Allianz 62615911
ABITHEA Pas-de-Calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
