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EXCLUSIVITE ABITHEA ! APPT T2 BIS + PARKING

Arras (62000)

Réf : SG_VM-0323

EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA ! APPARTEMENT T2 BIS EN RDC - LOUÉ + PLACE DE PARKING IDEAL INVESTISSEURS ! Situé sur la commune de Beaurains à 10 minutes d'Arras, venez decouvrir ce T2 bis lumineux de 55,88 m2 vendu loué (fin de bail en octobre 2024 - congé pour vente effectué) au sein d'une trés belle résidence arborée, dans un cadre très calme et remarquable. Cet appartement est idéalement situé proche d'Arras et de la gare (10 minutes en vélo) et se situe en RDC. Les parties communes sont agréables et bien entretenues. Il se compose d'un hall d'entrée de 2,78 m2 avec placard, d'une pièce de vie de 21,63 m2, d'un espace cuisine de 4,81m2, d'un bureau de 6,85 m2 , d'une salle de bain de 3,27 m2, un WC separé et une chambre avec placard de 12,15m2 donnant sur les jardins de la résidence. Le systeme de chauffage est électrique, fenêtre en double vitrage PVC + volets roulants manuels, interphone. Il est important de noter la bonne classe énergetique de ce logement avec un lettrage en A et C. Une place de parking vient compléter ce bien, ce qui est appréciable. La copropriété comprends 41 appartements (lots d'habitation), n'a pas de procédure en cours. Les charges de co-propriété s'élévent à 61,49euros / mois. Ce bien est loué au prix de 556 € /mois dont 23 € de provision sur charges soit un revenu annuel de 6 636€. Le bail a debuté en octobre 2021 et se termine en octobre 2024. Le prix de ce bien s'éleve à 116 600 euros frais d'agence inclus, dont 6 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 / menut-vanessa@abithea.fr Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 / garenaux-sophie@abithea.fr Agents commerciales enregistrées sous le n° 795 355 155 - RSAC ARRAS - n°918 977 794

Prix du bien 116 600 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62000

Surface habitable (m²) 56,36 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 2012

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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