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Sous-compromis
Exclusif

EXCLUSIVITE - Superbe maison de 131 m2 style 1930 + 4 chambres en plein coeur de Lens

Lens (62300)
En centre ville de Lens, dans un quartier calme et apprécié, proche des axes autoroutiers, venez découvrir en exclusivité cette superbe maison style 1930 avec 4 chambres au cachet préservé d'une surface habitable de 131 m2. Sur 3 niveaux, vous serez charmés dès votre arrivée par la superbe façade typique, puis par un intérieur soigné et chaleureux. Une belle hauteur sous-plafond, un parquet chevron et des matériaux de qualité se mêlent à merveille à une décoration moderne. A l'entrée, un couloir dessert un salon - salle à manger lumineux de 36 m2, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine équipée et aménagée est récente, où une large baie vitrée mène à une cour. Coté salle de bain, vous y trouverez une douche à l'italienne et une baignoire en angle. Le premier niveau est composé de deux chambres spacieuses de 14 et 18 m2 dont l'une avec bow window, et le second niveau vous réserve la plus jolie chambre duplex de la maison, d'une surface de 20 m2, coup de coeur assuré. Enfin la dernière chambre mesure 11m2 loi carrez. Vous l'aurez compris, c'est une maison de bon standing dans laquelle on s'y sent bien ! Chauffage au gaz, tout à l'égout et menuiseries double vitrage de très bonne qualité avec volets électriques. Une double cave et deux cours sur deux niveaux (pas de jardin - cours à transformer) s'ajoutent à ce bien, le tout sur 105 m2 de terrain. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de la maison, un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin le marché Place Salengro anime le quartier toutes les semaines. Contactez rapidement votre agence Abithéa Artois Douaisis pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LENS, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Sophie Garénaux Tél : 06.33.57.73.49 Mail : garenaux-sophie@abithea.fr
Prix du bien 222 600 € HAI*
Pièce(s) 6
131
Chambre(s) 4

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62300
Ville Lens
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 105 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus