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Référence

Sous-compromis

Exclusif

Appartement 72m2 centre ville + garage

Lens (62300)

Réf : RLD_03

A SAISIR ! Venez découvrir cet appartement idéalement situé en dernier étage, dans une petite co-proprièté en centre ville de Lens, très proche de la gare TGV et des commerces.

Cet appartement vous offre une agréable surface totalisant 72m2 habitables orienté plein Sud. Vous trouverez une belle pièce à vivre de 26.85m2 avec de larges fênetres vous garantissant une belle luminosité. Vous disposez également d'une cuisine meublée de plus de 11 m2 avec un cellier pour vos rangements.

L'espace nuit dessert deux chambres de 12.93 m2 et de 10.20 m2 dont une avec dressing. Vous apprécierez aussi que le WC soit individuel et que la salle de bain soit équipée d'une baignoire.

Pour votre rangement, ce bien se compose également d'une cave, d'un grenier et d'un petit garage de 11.95m2, idéal pour un deux roues ou petites voitures.

A savoir que la chaudière au gaz est neuve et que les menuiseries sont en PVC double vitrage.

La taxe foncière s'élève à 1229€/annuelle et les charges de coproprieté sont de 177€/ trimestrielles. Le bien est actuellement loué à 570€/mois. Très bonne rentabilité - belle opportunité.

La copropriété comprend 6 lots d'habitation.

Le prix de ce bien est de 69 000€ frais d'agence inclus.

Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter.

Romain LOPES DUARTE : 06 83 55 40 12

Prix du bien 69 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62300

Surface habitable (m²) 72,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue terrils

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1955

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 63 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,52 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 1 229 €

Bilans énergétiques

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