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A VENDRE - Grand appartement T4 avec terrasse en hyper centre de Lens

Lens (62300)
Réf : FL-36

Nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement T4 aux grandes dimensions ayant une charmante terrasse dans la commune de Lens.

Cet appartement d'une surface de 118.08m² carrez ( surface utile de 124M2) se compose d'un espace nuit comprenant 3 chambres dont une de 17,77m2 très lumineuse, un espace cuisine haut de gamme, une salle de bain colorée avec douche et baignoire. Un vaste salon/ séjour de 40.74m² exposé plein Ouest .

Un patio (terrasse) en plein centre de l'appartement vous amènera de la luminosité et permettra de profiter de l’extérieur.

Ce domicile vous fait bénéficier de parties communes : cave, garage à vélos et local poubelles.

Il s'agit d'un bien au 1er étage dans un bâtiment sur 3 niveaux ; aucun ascenseur n'est présent.

Ce beau batiment reconstruit après la guerre vers 1956, bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets élèctriques, et d'une toiture récente. Le tout à l'égout est certifié conforme.

Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant est fixé à 2 000 € sur l'année, ce qui correspond à plus ou moins 167 € par mois.

Un garage à quelques rues est possible en supplément.

Prix de vente 234 000€ FAI. (dont 9 000€ de frais d'agence) PRIX NEGOCIABLE

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Fiorella Laforce - 06 17 34 44 11

Prix du bien 234 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62300
Surface habitable (m²) 118,08 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,08 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Ouest
Année de construction 1956

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 1 344 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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