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MAISON SEMI-INDIVIDUELLE + 3 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE 47m2

Noeux-les-Mines (62290)
Réf : RLD_33bis

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 106M2 + 3 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE 47m2

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA ! Idéalement situé au coeur du village de Sains en Gohelle à 5 min de Noeux les Mines, dans un lotissement paisible et calme. Vous trouverez un accès autoroute A21 facilement, ainsi que les écoles et toutes les commodités à proximité.

Vous serez séduits par cette maison briques de 106m2 (112m2 au sol) composée d'une pièce à vivre de plus de 45m2 ouverte sur une cuisine équipée. Un salon/séjour lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin exposé Sud Ouest. Vous trouverez une salle de bain de 8.55m2, un WC individuel et une banderie/cellier de plus de 5m2.

A l'étage, vous profiterez d'un palier de 8m2 pouvant servir de salle de jeux/bureau et qui dessert 3 chambres de 11.7m2, 12m2 et 16m2 au sol.

Vous apprécierez la terrasse de 28m2 donnant sur un jardin de 425m2 cloturé avec son cabanon. Vous bénéfieciez d'un garage de 47m2 avec porte sectionnelle motorisée et vous pouvez également disposez vos véhicules sur l'entrée macadam.

Concernant le mode de chauffage, il est au gaz avec une chaudière à condensation De Dietrich entretenue de 2019.. La construction du garage est récente de 2014 ainsi que l'aménagement extérieur de 2017. Les menuiseries sont en PVC double vitrage électriques de 2022 et l'assainissement est relié au tout à légout. A noter, ce logement bénéficie de bons lettrages en C et C.

Ce bien est proposé au prix de 179.990 € frais d'agence inclus à la charge acquéreur.

Pour visiter, n'hésitez à me contacter : Romain Lopes Duarte : 0683554012.

Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
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Prix du bien 179 990 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62290
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 425 m²
Surface loi Carrez (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1989
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
Taxe foncière annuelle 1 653 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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