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JOLIE MAISON DE LOTISSEMENT SUR MONTIGNY EN GOHELLE

Montigny-en-Gohelle (62640)
Réf : LN DC 1

EXCLUSIVITE ABITHEA

Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de lotissement de 95m2 habitables sur la commune de Montigny en Gohelle.

Toute proche des points d’intérêt tels que les transports, le centre hospitalier d’Hénin-Beaumont, les établissements scolaires école primaire, Lycée et collège, ainsi que divers centres administratifs…

Sa façade brique et sa toiture tuiles en très bon état, vous séduiront dès votre arrivée…

Un hall d’entrée de 5.68m2 avec vestiaire de 1.80 m2 vous accueil et vous invite à découvrir une vaste pièce à vivre de plus de 25m2 a la lumière traversante.

Une cuisine fermée et semi-équipée de 13m2 s’offre à vous, accompagnée d’un cellier de 1m2 idéal pour optimiser le rangement…

Une jolie véranda de 28m2, permet de partager de bons moments conviviaux en famille, donnant sur un joli jardin gazonné de 137m2.

A l’étage, laissez-vous charmer pour l’espace nuit spacieux avec ses 3 chambres de 9.24, 11.88, 13.68 m2, ainsi qu’un bureau de 2m2.

La salle de bain de 4.86m2 est quant a elle équipée d’une douche, et d’un dressing de 1m2.

Pour le stationnement, un parking privé de 13m2 devant le garage de 18m2 permettent de garer 2 véhicules.

Niveau confort, cette maison est raccordée au réseau du tout à l’égout, possède des boiseries en pvc double vitrage, de volet électrique sur l’avant. Elle est également équipée de la fibre optique.

Le chauffage et la production d’eau chaude se font par la chaudière.

Des nombreux coins rangement et dépendances sont présent sur ce bien.

Maison a très gros potentiel, ne nécessitant qu’un rafraichissement ….

Le prix de ce bien est de 159.000€ frais d’agence de 6% inclus à la charge de l’acquéreur.

La taxe foncière est de 1054€ /an

Ne tardez pas à contacter vos conseillers Abithéa pour programmer une visite

- Madame LATTUCA Nathalie

- 06.32.01.75.68

- Lattuca-nathalie@abithéa.fr

ou

- Monsieur CONDRACQ Didier

- 6.61.01.17.54

- Condracq-didier@abithea.fr

AGENT COMMERCIAL

SIRET 919 110 734

RC PRO ALLIANZ N° 62441983

Prix du bien 159 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62640
Surface habitable (m²) 95,49 m²
surface terrain 300 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Taxe foncière annuelle 1 054 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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