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Exclusif
Coup de coeur

MAISON

Montigny-en-Gohelle (62640)
Réf : CG-1

MAISON CENTRE VILLE

En exlusivité chez Abithea Artois Douaisis

Venez découvrir cette maison de 108 m2 des années 1950 qui nous offre le charme de l'ancien allié à la modernité.

Sur la commune de Montigny en Gohelle vous apprécierez la proximité du centre ville avec ses nombreux commerce, ses écoles, tout en étant proche des axes routiers.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de 18,50 m2 suivi d'un salon lumineux de 16 m2 puis d'une salle à manger de 15 m2 ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 9 m2 avec vue sur la terrasse.

Egalement une salle de bain en rez de chaussée qui se compose d'une baignoire traditionnelle et d'une douche à l'italienne, un wc séparé.

Petit ++++, la belle hauteur sous plafond de ses pièces.

Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en bois et vous apprécierez son parquet ancien se qui apporte un côté chaleureux.

Vous trouverez une première chambre de 9 m2 et de son dressing de presque 7m2 puis la seconde d'environ 13 m2.

Au second étage vous serez séduit par ce grand espace pouvant servir de salle de jeu, de sport, espace de télétravail ou création d'une chambre de 18m2 selon vos besoins.

Vous disposez d'un local servant de garage à velo atenant à la maison et d'une cave de 17 m2.

Puis pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis vous disposez d'une grande terrasse de 70 m2 et de son jardin.

Nous vous proposons cette maison au prix de 203 520 € frais d'agence inclus, les honoraires de 6 % sont à la charge de l'acquéreur.

Le montant de la taxe foncière est de 1080 €.

Une visite s'impose ...

contactez dès à présent votre conseiller en immobilier

Lattuca Nathalie

0632016875

lattuca-nathalie@abithea.fr

Prix du bien 196 100 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62640
Surface habitable (m²) 108,32 m²
surface terrain 404 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 1955

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 080 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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