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IMMEUBLE DE 277 M² A ROUVROY

Rouvroy (62320)
Réf : 6909

" EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS "

SPECIAL INVESTISSEUR :

Dans la commune de Rouvroy, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de ce bien atypique de 277m² habitables.

Ce bien se compose sur TROIS niveaux, au rez de chausée un appartement de 95m² qui se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour de 38m²,d'une cuisine de 11m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé + un studio de 32m².

Au première étage une colocation de 6 chambres d'environ 15m² dont chacunes est équipées d'un lit, d'un bureau, d'une armoire, d'une TV, d'une salle d'eau avec douche et WC.En ce qui concerne les parties communes, la pièce de vie spacieuse et lumineuse mesure 41m², elle dispose d'un canapé d'angle, d'une télévision grand écran, d'une cuisine équipée, d'une table de salle à manger et six chaises, d'un espace buanderie et tout se qui est utile pour y vivre comme l'exige la loi en matiere de colocation meublée.

Vous disposez également d'une cave pour la partie technique (passage des fluides de l'immeuble, chaudière compteur d'eau) et bel espace de stockage;

Pour le stassionnement, vous bénéficiez d'une cour qui peut etre transformé en parking pour vos locataires.

Le loyer actuel pour la colocation est de 400 € et 60 € de charges par chambre louée soit 2400€ pour les 6 chambres louées.

Pour ce qui est du prix, il est de 297 150 € dont 5% TTC de frais d'agence charges acquéreurs.

DPE C.ENERGIE : C 132

C.GES: C 19

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contactez des à présent votre conseillère

Lattuca Nathalie

0632017568

lattuca-nathalie@abithea.fr

Prix du bien 297 150 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62320
Surface habitable (m²) 277 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 11
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Autre
Murs mitoyens 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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