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MAISON DE 138M² + GRAND GARAGE DE 62M²

Rouvroy (62320)
Réf : SG_NL02
BIEN RECHERCHE ! A SAISIR ! En centre ville de Rouvroy, près des commodités et axes autoroutiers, venez découvrir cette jolie maison qui sera séduire un investisseur, un entrepreneur ou une belle famille, d'une surface habitable appréciable de 138 m². Sur 2 niveaux, vous serez charmés par son intérieur chaleureux et lumineux ainsi que sa décoration moderne et sa possibilité de créer un 2ème logement. La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine meublée et équipée quasi neuve de 13 m², une arrière cuisine de bonne taille, puis un espace de rangement suplémentaire pouvant être facilement transformé en 6eme chambre indépendante ou bureau avec accès par l'extérieur. Vous y trouverez également un salon - salle à manger de 25 m2 avec sa grande baie vitré, ainsi qu'un wc. L'étage vous propose une salle d'eau moderne et quasi neuve également avec sa grande douche à l'italienne, en pierres naturelles et un meuble vasque avec miroir tactile ainsi qu'un second wc. L'espace nuit est composé de 5 chambres de 9m² à 18.30 m² dont 2 chambres avec placards intégrés. Un grenier de 16.65m² au sol et une chaufferie complète ce bien pour un gain de rangement supplémentaire. Concernant les caractéristiques, cette maison mitoyenne dispose d'un chauffage au gaz, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels et l'ensemble est relié au tout à l'égout. Vous l'aurez compris cette maison ne nécessite pas de travaux, avec une vraie minutie sur ce qui a été fait. Le plus ?? Un garage double porte de 62m² avec arrivées d'eau et d'électricité, et un cellier de 13m² aisément transformable. Coté stationnement vous disposez d'une grande cour en enrobé et d'un préau pouvant acceuillir plusieurs véhicules. A vous de ramener la végétation et la verdure si vous le souhaitez. Des écoles (de la maternelle au collège) se trouvent à moins de 5 minutes de la maison, un bureau de poste et de nombreux petits commerces. Enfin le marché Place Tamboise anime le quartier toutes les semaines. Contactez rapidement votre agence Abithéa Pas de Calais Douaisis pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Ce bien est commercialisé au prix de 189 900€ frais d'agence inclus, 9900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Sophie Garénaux Tél : 06.33.57.73.49 Mail : garenaux-sophie@abithea.fr Lattuca Nathalie Tel : 06.32.01.75.68 Mail : lattuca-nathalie@abithea.fr
Prix du bien 189 900 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62320
Surface habitable (m²) 138 m²
Surface loi Carrez (m²) 138 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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