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Maison individuelle 155 m² - Semi Plain Pied à Fampoux

Fampoux (62118)
Réf : AMB-888

NOUVEAUTE ABITHEA !

Dans la commune appréciée de Fampoux, à la campagne et à moins de 10 min au Nord d'Arras, venez découvrir cette jolie maison individuelle atypique de 155 m2. Il s'agit d’une maison semi-plain-pied en briques, construite sur un terrain arboré et clos de 1100 m2 avec plusieurs types d'arbres fruitiers. Vous serez séduit par son grand vide sur hall, qui pourra être repeint pour donner encore plus de luminosité à l'ensemble, les poutres apparentes côté salle à manger, et sa belle cheminée feu de bois en pierres. Une pièce de vie agréable de 32 m² accompagnée de sa cuisine indépendante et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau et une salle de bain plutôt spacieuse avec baignoire en angle et 2 WC (haut et bas) ainsi qu'une laverie. Côté nuit, vous serez ravie d'y trouver 5 chambres entre 9 et 12 m² et une mezzanine pouvant servir de bureau.

C'est un bien qui a un vrai potentiel et pourra être gardé en l'état ou remis au goût du jour avec un esprit cosy / bois clair, le tout avec du cachet.

Une véranda avec une vue imprenable sur le jardin exposée plein sud et un large sous-sol complètent ce bien. Coté stationnement vous trouverez un garage pouvant accueillir plusieurs voitures au niveau du sous-sol, avec un parking extérieur en annexe au sein de la parcelle.

Coté chauffage, en plus de la cheminée, l'ensemble est électrique.

Classe énergie E

Classe Climat B

Cette maison est présentée au prix de :

299 000€ frais d'agence inclus | honoraire 5% à la charge de l'acquereur

Pour tout complément d'information ou visite :

Julie Duchauffour 06 18 78 43 56

Ou Anne Marie Bacquet : 06 48 54 62 55

Agent commercial

Siret 789 086 360

RCP Pro Allianz N°62449577

Prix du bien 299 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62118
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 100 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue CAMPAGNE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1978
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 761 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 370 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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