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lot de 2 maisons avec garage + jardin

Fouquières-lès-Lens (62740)
Réf : SR_05

A SAISIR ! lot de 2 maisons avec garage + jardin

????????EN EXCLUSIVITÉ chez Abithéa ????????
Venez découvrir ces deux maisons de ville, en grande partie rénovées, établies sur une parcelle de 952 m2, idéalement situées en centre ville de Fouquiéres-les-lens, proche des axes autoroutiers et de la gare de Billy Montigny.
Les 2 habitations sont distinctes et séparées par une cour et le garage. En ce qui concerne le plus grand bien, la surface est de 127 m2 habitables. Dès l'entrée vous serez charmés par une grande pièce de vie de 40 m2 avec une cheminée feu de bois, où vous y passerez d'agréables soirées d'hiver. L'ensemble est suivi d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce supplémentaire de 18m2, idéal pour servir les repas, puis une salle d'eau avec douche. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres dont les surfaces sont comprises entre 8 et 14,88m2.
Pour profiter des beaux jours, vous disposez d'une terrasse de 56 M2 dont une partie est couverte
La maison est chauffée par des radiateurs alimentés au gaz de ville et l'eau chaude quant à elle provient d'un cumulus. Elle est équipée de fenêtres en bois avec du survitrage.
Côté stationnement, un garage pouvant accueillir 2/3 voitures et côté rangement, une cave voûtée de 9m2.
???? Pour la seconde habitation, la surface est de 75 m2 et vous serez également conquis dès l'entrée par la cuisine ouverte sur la pièce à vivre d'une surface totale de 27m2 , lumineuse grâce à la large baie vitrée qui donne sur une terrasse de 50 M2 plein sud et sur un grand jardin.??????
Toujours au rez de chaussée, une salle d'eau avec douche et un WC.
A l'étage, 2 chambres de 13,50m2 et 15,95m2 ainsi qu'une pièce mansardée d'une surface au sol de 14 M2 idéale pour un bureau ou un coin lecture.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques et vous disposez également d'une cave de 6m2.
Vous l'aurez compris, l'ensemble est idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir famille ,amis.....
Le prix de la taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 1100€.
Classer en D et Gaz a effet de serre :C
Ce bien vous est proposé au prix de 273000€ frais d'agence inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter ce bien contactez sans plus tarder votre conseiller en immobilier
Sandra RICHEZ agent commercial enregistrer sous le numéro RSAC 510 790 587 RC PRO : Allianz 62450871
Prix du bien 273 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62740
Surface habitable (m²) 202 m²
surface terrain 952 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition Nord-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 050 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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