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Ville

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Référence

Sous-compromis

Exclusif

Maison de ville à travaux + 2 chambres + combles aménageables + cour + jardin + Garage

Noyelles-sous-Lens (62221)

Réf : AL 118

Maison de ville à travaux + 2 chambres + combles aménageables + cour + jardin + garage Idéal primo-accédant ou investisseurs ! EN EXCLUSIVITE chez Abithéa, venez découvrir cette maison de ville sur une parcelle de 284m² à rénover d'une surface habitable de 90m². La maison se compose au rez de chaussée d'un salon et d'une salle à manger d'une surface totale de 35m², suivie d'une cuisine de 10.30m², d'une salle de bain de 10 m² et d'un WC séparé. A l'étage, une première chambre de 12.52m² au sol, et une seconde 15.70m² .Vous aurez la possibilité d'avoir une troisième chambres, la maison possède des combles aménageables d'une surface de 18m². La menuiserie est actuellement en bois, le chauffage eté alimenté par une chaudière qui n'est plus fonctionelle. Tout à l'égout. En ce qui concerne les extérieurs, vous disposez d'une première cour de 20m² puis d'un jardin de près de 90m² non attenant à la maison. Une cave de 12m² et un garage de 30m² avec une fosse, idéale pour vos réparations de voiture, et non attenant également à la maison viennent compléter ce bien. Une enveloppe travaux sera à prévoir (menuiserie,isolation, chauffage,cuisine, salle de bain.....). Elle se situe à proximité des écoles et de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Le prix de la taxe foncière est de 1008€ / an. Le prix de ce bien s'élève à 99 000€ frais d'agence inclus dont 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Envie d'une visite? Contactez votre conseiller abithéa Audrey Lainé - 0650168450 laine-audrey@abithea.fr Agent commercial - RSAC N° 899953475 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 99 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62221

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 328 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 4

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %

Taxe foncière annuelle 1 008 €

Bilans énergétiques

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