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Maison Bourgeoise individuelle + salle de réunion dans un joli jardin spacieux et arboré

Harnes (62440)
En plein coeur du losange Arras - Lille - Béthune - Douai, venez découvrir à HARNES (62440) et à 5 min des axes autoroutiers, cette superbe maison Bourgeoise au cachet préservé d'une superficie de 300 m² habitables. Vous serez charmé dès l'entrée, des allées arborées vous mènent jusqu'à la superbe entrée principale. La porte et fenêtres en façade donnent un cachet particulier qui raviront les amateurs d'authenticité et d'atypique. Une large entrée donne sur un escalier d'époque préservé en orme, deux pièces à vivre (de 24 et 29 m²) avec superbe sol, pour recevoir ou passer du temps en famille, une cuisine à rafraîchir donnant vue sur le parc. Une pièce de 20 m² en arrière salon avec de larges baies donne également vue sur le jardin, lumineuse et sans vis à vis, idéale pour se détendre face à la verdure. Le premier étage entièrement revêtu de parquet comporte trois chambres (entre 11 et 14 m²) avec moulures et belle hauteur sous plafond, dont une avec petit balcon et spacieuse salle de bains d'époque, ainsi que des toilettes. Au second se trouvent deux chambres de 17 m² chacune, deux salles de bains et un dressing. Le tout sera à remettre au gout du jour sauf si vous aimez les tissus sur les murs et le sols, un nettoyage suffira. Cave très saine et aménagée avec nombreux rangements + bureau + buanderie. Quant au grenier, il sert aujourd'hui de rangements et de bureau. Concernant les véhicules, cette maison dispose d'un garage, vous pourrez les stationner à l'intérieur de la propriété, s'étendant sur 3 756m2 de terrain. Enfin une seconde résidence servant de salle de réunion et de réception pourra être utilisée à cet effet, ou rénovée en logement. Plusieurs possibilités sont à envisager pour cet espace de plus de 60m2 avec un découpage du terrain qui plus est, constructible sur une large surface. Des travaux sont à prévoir sur les chenaux de la toiture ainsi qu'un rafraîchissement général. Chauffage au gaz, tout à l'égout et menuiserie en double et simple vitrage. A deux pas du centre ville, plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires et collège) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. L'aéroport est situé à moins de 19 km et un marché anime le quartier le jeudi matin. Votre agence Abithéa Artois Douaisis vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
Prix du bien 462 000 € HAI*
Pièce(s) 10
360
Chambre(s) 5

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62440
Ville Harnes
Surface habitable (m²) 360 m²
surface terrain 3 756 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1900
Raccordement gaz OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 650 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus