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 Maison de ville - 70 m2 + Véranda 15 m2

Harnes (62440)
Réf : SG_18

MAISON + GARAGE + JARDIN + 3 CHAMBRES

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Au plaisir de discuter de votre projet : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / garenaux-sophie@abithea.fr

En exclusivité chez Abithéa, sur la commune d'Harnes, dans un quartier verdoyant apprécié du centre ville, près des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne en briques de 70 m2 habitables + 15m2 de véranda !

Elle a été contruite en 1961 sur 174 m2 de terrain, dans un environnement calme et aéré, rien de tel pour voir les enfants jouer devant la maison et aller à l'école à pieds.

Elle propose au 1er étage, 3 chambres comprises entre 9,5 m2 et 10,5 m2, ainsi qu'une jolie salle d'eau refaite recemment avec grande douche. Le salon /salle à manger mesure 24 m2 et donne sur la véranda, posibilité d'agrandir l'espace de vie en ouvrant dans ce sens. La cuisine se présente sous forme de kitchenette de 3,60 m2, elle pourra également être revue pour un agrandissement côté véranda, donnant ainsi une nouvelle vue plaisante sur le jardin en cuisinant.

Les + ?? : Une cave de 14m2, un garage spacieux de 23 m2 et une facilité de stationnement devant la maison. Ceux-ci pourront servir de zone de stockage supplémentaires.

La maison bénéficie d'un petit jardin arboré et clos ainsi que d'une terrasse.

C'est une maison saine, qui demandera néanmoins quelques travaux : fenêtres simple vitrage, non reliée au tout à l'égout, cuisine à remplacer et un rafraissichemment général sera apprécié pour mettre la maison au goût du jour.

Le chauffage se fait par une installation au gaz avec une chaudière à condensation récente installée en 2020.

Pour tout complément d'informations et visites : Sophie Garénaux - 06.33.57.73.49

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Prix du bien 91 000 €
Pièce(s) 5
70
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62440
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 174 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1961

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,06 %
Charges 1 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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