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En centre ville de Harnes, dans une rue calme - Maison spacieuse de 220 m2

Harnes (62440)
En plein coeur de ville, dans une rue calme à deux pas des commodités, venez découvrir cette jolie maison spacieuse de 220 m² sur deux niveaux.
Etablie sur 480 m² de terrain sans vis à vis, elle est de bon standing, mitoyenne sur deux côtés avec superbe façade en briques, construite autour de 1930/1940.
Vous apprécierez les beaux volumes, avec un salon-séjour-cuisine ouverts d'environ 80 m2, idéal pour recevoir ou simplement profiter en famille.
Elle inclut 5 chambres et une cuisine aménagée/équipée moderne donnant sur le jardin. Grande salle de bains de 16m2 avec WC, à rafraichir.
Les plus ???
?? Dans un prolongement de la maison, vous y trouverez une buanderie de 8m2, un espace type bureau avec arrivées d'eau pouvant devenir une salle de bain en RDC, et une chambre y faisant suite devenant facilement une superbe suite parentale. Le tout avec beaucoup de potentiel et de luminosité (Isolation, peinture, revêtement sol et menuiseries faites).
Des panneaux solaires sur une toiture refaite il y a 8 ans vous permet de gagner jusqu'à 2000 euros par an sur vos factures EDF.
??60m2 de combles sont à aménager avec poutres apparentes et grandes hauteurs sous plafond. Idéal pour gagner de la surface, salle de jeux ou cinéma, grand bureau.
La maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel ainsi qu'un poêle à pelés. L'intérieur nécessite un léger rafraîchissement.
? petite piscine - terrasse - jardin arboré
? Un garage double véhicules est prévu pour stationner vos véhicules.
Pour tout renseignement ou visite
Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49
Prix du bien 246 750 € HAI*
Pièce(s) 7
220
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62440
Ville Harnes
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 480 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 35
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus